17 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 822 $/m² · 196,9 m² · constr. 1978 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 400 $
Rôle antérieur 232 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888080024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
295 100 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
49058888080024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
725 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 78 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 380 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +35 178 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 725 001 $ Poids 74 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 654 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −15 719 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 895 176 $ Poids 65 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 144 024 $ Poids 55 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 282 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +9 559 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 665 890 $ Poids 53 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 608 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +55 168 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 777 361 $ Poids 49 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 876 507 $ Poids 42 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 371 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 615 199 $ Poids 35 % |
| 8 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 884 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −28 865 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 075 421 $ Poids 24 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 233 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −28 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 655 116 $ Poids 23 % |
| 10 | 124, rue Maryse-Beaumont, Drummondville 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 267 374 $ (1 688 $/m²) 158,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 419 $ · Ajust. superficie +32 493 $ · Ajust. âge −26 737 $ | 293 549 $ Poids 14 % |
| 11 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +59 109 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 775 244 $ Poids 12 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 1.1 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +66 717 $ · Ajust. âge −69 800 $ | 824 579 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.