75 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
616 200 $
Unifamiliale · 2 823 $/m² · 218,3 m² · constr. 1986 · terrain 2 108,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108,4 m²
Frontage
41,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 302 300 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888080286300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
395 900 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
49058888080286300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 620 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +26 862 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 970 356 $ Poids 64 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 346 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +76 769 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 766 592 $ Poids 51 % |
| 3 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 279 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +41 029 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 719 761 $ Poids 42 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 784 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −21 850 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 562 328 $ Poids 40 % |
| 5 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 986 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +16 060 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 152 951 $ Poids 39 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 034 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 930 034 $ Poids 35 % |
| 7 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 388 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +40 131 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 646 092 $ Poids 28 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 199 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 692 509 $ Poids 27 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 850 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +22 611 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 126 898 $ Poids 26 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −32 759 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 643 142 $ Poids 10 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.6 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +11 033 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 537 627 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.