21 Rue ROY · Drummondville
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 4 033 $/m² · 97,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 432 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 184 100 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888080381600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
234 100 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
49058888080381600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
4 300
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 205 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 387 858 $ Poids 91 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 443 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 375 116 $ Poids 91 % |
| 3 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 393 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 166 $ Poids 88 % |
| 4 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 282 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 416 690 $ Poids 86 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 215 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 105 $ Poids 76 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 238 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 323 888 $ Poids 75 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 466 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 392 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 170 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 629 $ Poids 69 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 350 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 358 $ Poids 68 % |
| 10 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 248 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −7 900 $ | 399 931 $ Poids 56 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 784 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 484 107 $ Poids 55 % |
| 12 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 380 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −28 787 $ · Ajust. âge −22 450 $ | 439 368 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.