55 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 133,8 m² · constr. 1979 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 100 $
Rôle antérieur 199 400 $ +69.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888080648200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
303 100 $
Rôle antérieur
199 400 $
ID provincial
49058888080648200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 584 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −5 344 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 320 709 $ Poids 71 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 440 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 270 880 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 443 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −30 469 $ · Ajust. âge −7 785 $ | 528 780 $ Poids 63 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 341 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −49 506 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 620 467 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 291 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −19 082 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 446 023 $ Poids 53 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 884 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +19 280 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 466 682 $ Poids 52 % |
| 7 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 432 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +42 981 $ · Ajust. âge −11 225 $ | 522 361 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 842 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +18 112 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 621 623 $ Poids 46 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 795 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +50 081 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 573 939 $ Poids 45 % |
| 10 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 724 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 547 521 $ Poids 45 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 533 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 407 975 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 769 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −40 216 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 602 897 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.