90 Rue LAPIERRE · Drummondville
Valeur estimée
572 000 $
Unifamiliale · 3 588 $/m² · 159,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 900 $
Rôle antérieur 271 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888080835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
369 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
49058888080835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 269
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 351 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +5 596 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 719 444 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 431 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge +44 115 $ | 624 501 $ Poids 81 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 303 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 119 $ Poids 69 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 535 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −25 330 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 718 913 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 609 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 732 574 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 278 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 523 404 $ Poids 57 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 566 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +25 059 $ · Ajust. âge −18 067 $ | 365 895 $ Poids 55 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 752 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +16 664 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 676 651 $ Poids 54 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 936 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 509 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 136 632 $ Poids 51 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 943 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 252 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 083 $ Poids 43 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 476 430 $ Poids 42 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +10 969 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 602 473 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.