90 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
698 300 $
Unifamiliale · 3 153 $/m² · 221,5 m² · constr. 2016 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 100 $
Rôle antérieur 355 900 $ +66.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888081027000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
563 400 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
49058888081027000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 601 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +33 229 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 005 249 $ Poids 63 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 343 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +82 988 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 831 886 $ Poids 48 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 733 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 639 599 $ Poids 43 % |
| 4 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 385 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +45 735 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 766 467 $ Poids 38 % |
| 5 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 039 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 1 062 839 $ Poids 37 % |
| 6 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 175 286 $ Poids 36 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 182 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 791 658 $ Poids 28 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 327 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +44 751 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 713 961 $ Poids 27 % |
| 9 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 840 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +30 309 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 1 245 145 $ Poids 25 % |
| 10 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −6 766 $ | 159 568 $ Poids 16 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −28 988 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 713 613 $ Poids 12 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.7 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 611 669 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.