60 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
410 800 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 96 m² · constr. 2002 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 700 $
Rôle antérieur 170 600 $ +67.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888081708200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 700 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
49058888081708200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
468 390 $
$/m² médian
4 282
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 44 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 430 193 $ Poids 89 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 452 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 462 470 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 438 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 643 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 465 643 $ Poids 85 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 611 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge +29 625 $ | 426 567 $ Poids 84 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 398 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 465 $ Poids 72 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 291 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 322 667 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 527 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −6 290 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 443 214 $ Poids 67 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 279 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 384 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 519 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −14 310 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 434 258 $ Poids 61 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 655 385 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 781 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 870 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 532 788 $ Poids 50 % |
| 12 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 475 554 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.