110 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
477 500 $
Unifamiliale · 3 049 $/m² · 156,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 514,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 514,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 188 900 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888082248000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 500 $
Valeur bâtiment
215 600 $
Rôle antérieur
188 900 $
ID provincial
49058888082248000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
646 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 66 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 239 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −430 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 542 $ Poids 89 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 621 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −31 140 $ | 544 453 $ Poids 76 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 326 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −43 146 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 646 677 $ Poids 63 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 365 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 459 857 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 764 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 278 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 669 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 347 787 $ Poids 56 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 692 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 853 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 838 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 443 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 555 $ Poids 52 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 738 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +5 762 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 044 593 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 977 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −9 677 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 127 214 $ Poids 45 % |
| 11 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 902 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +6 385 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 525 389 $ Poids 44 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 406 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +31 198 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 294 750 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.