4561 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 3 430 $/m² · 96,4 m² · constr. 1975 · terrain 766,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
197 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +56.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888082501200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
166 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
49058888082501200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 079 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 386 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 445 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +8 294 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 435 396 $ Poids 88 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 470 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 558 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 415 308 $ Poids 84 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 639 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −2 228 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 374 053 $ Poids 83 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 292 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 872 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 316 706 $ Poids 72 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 417 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 323 080 $ Poids 72 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 520 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 391 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 288 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −6 746 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 351 894 $ Poids 67 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 545 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 526 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 384 417 $ Poids 61 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 599 615 $ Poids 58 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 758 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −31 003 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 483 255 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 444 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −22 509 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 399 183 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.