4560 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
509 600 $
Unifamiliale · 3 609 $/m² · 141,2 m² · constr. 1973 · terrain 2 269,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 269,1 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 200 $
Rôle antérieur 276 000 $ +45.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888082536900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
49058888082536900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 209 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −33 578 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 394 $ Poids 73 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 631 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 525 877 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 640 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +3 444 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 329 497 $ Poids 70 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 436 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +15 076 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 278 628 $ Poids 62 % |
| 5 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 337 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −8 384 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 443 970 $ Poids 60 % |
| 6 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 681 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +31 269 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 466 821 $ Poids 51 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 808 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −23 774 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 619 339 $ Poids 49 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 739 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −36 140 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 664 138 $ Poids 47 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 729 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −46 433 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 992 398 $ Poids 43 % |
| 10 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −3 446 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 419 062 $ Poids 41 % |
| 11 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 805 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 639 493 $ Poids 41 % |
| 12 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 911 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −18 828 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 507 676 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.