115 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
631 700 $
Unifamiliale · 4 240 $/m² · 149 m² · constr. 1973 · terrain 1 677 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 677 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 100 $
Rôle antérieur 397 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888083175600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 200 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
397 400 $
ID provincial
49058888083175600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
474 475 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 230 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −16 789 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 653 183 $ Poids 85 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 694 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −4 451 $ · Ajust. âge −23 355 $ | 539 229 $ Poids 73 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 706 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +12 708 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 338 761 $ Poids 62 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 409 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +2 891 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 455 245 $ Poids 60 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 427 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +23 242 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 286 794 $ Poids 52 % |
| 6 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 815 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −17 835 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 682 443 $ Poids 52 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 667 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −19 997 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 018 834 $ Poids 51 % |
| 8 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 868 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 636 669 $ Poids 51 % |
| 9 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 828 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 520 446 $ Poids 47 % |
| 10 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 605 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +43 907 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 479 459 $ Poids 42 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 745 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −47 655 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 674 538 $ Poids 42 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +8 240 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 430 748 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.