75 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
370 100 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 124,9 m² · constr. 1957 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 167 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888083815600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 500 $
Valeur bâtiment
114 400 $
Rôle antérieur
167 000 $
ID provincial
49058888083815600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 485 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −1 989 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 261 563 $ Poids 72 % |
| 2 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 610 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 861 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 408 812 $ Poids 71 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 172 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 887 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 931 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 792 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 786 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 501 843 $ Poids 59 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 649 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −15 914 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 310 139 $ Poids 58 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 702 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +25 189 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 470 894 $ Poids 56 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 591 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +7 119 $ · Ajust. âge −18 877 $ | 463 538 $ Poids 51 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 833 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 381 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 600 130 $ Poids 48 % |
| 9 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 589 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 226 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 417 343 $ Poids 46 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 415 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 695 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 362 273 $ Poids 46 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 895 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +4 344 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 529 112 $ Poids 43 % |
| 12 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 770 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +21 673 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 097 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.