2035 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
804 500 $
Unifamiliale · 3 496 $/m² · 230,1 m² · constr. 2011 · terrain 1 253,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 253,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
687 100 $
Rôle antérieur 477 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888088148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 300 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
477 800 $
ID provincial
49058888088148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 541 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 550 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 1 060 350 $ Poids 56 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 752 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +50 341 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 022 360 $ Poids 52 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 953 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −7 761 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 635 742 $ Poids 39 % |
| 4 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −44 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 709 $ Poids 30 % |
| 5 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 926 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +50 996 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 1 240 707 $ Poids 22 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 711 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 788 404 $ Poids 21 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +58 382 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 779 114 $ Poids 21 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 371 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −18 854 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 709 247 $ Poids 20 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 733 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +57 165 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 712 626 $ Poids 19 % |
| 10 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −9 704 $ · Ajust. âge −10 525 $ | 158 256 $ Poids 8 % |
| 11 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −36 537 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 651 656 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.