2039 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
317 500 $
Unifamiliale · 2 516 $/m² · 126,2 m² · constr. 1955 · terrain 2 245,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,2 m²
Frontage
6,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888089648900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 900 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
49058888089648900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 63 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +6 967 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 406 968 $ Poids 82 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 211 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +9 376 $ · Ajust. âge −23 072 $ | 461 601 $ Poids 58 % |
| 3 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 929 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −628 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 262 924 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +33 604 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 502 262 $ Poids 46 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 799 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +43 394 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 408 438 $ Poids 45 % |
| 6 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 2 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 454 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −14 370 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 311 683 $ Poids 42 % |
| 8 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −241 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 603 270 $ Poids 39 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 989 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +36 773 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 364 352 $ Poids 31 % |
| 10 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.3 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +27 788 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 473 493 $ Poids 31 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 988 $ Poids 30 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 912 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 390 411 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.