2065 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
1 003 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 313,7 m² · constr. 2004 · terrain 1 252 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 252 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 800 $
Rôle antérieur 684 600 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888089982400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
494 700 $
Rôle antérieur
684 600 $
ID provincial
49058888089982400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
982 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 420 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −20 709 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 982 843 $ Poids 85 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge −38 445 $ | 684 867 $ Poids 39 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 997 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +57 186 $ · Ajust. âge −22 715 $ | 717 712 $ Poids 32 % |
| 4 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +24 917 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 684 644 $ Poids 21 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 177 535 $ Poids 7 % |
| 6 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +54 642 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 722 710 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.