70 Rue LAPIERRE · Drummondville
Valeur estimée
460 700 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 106,2 m² · constr. 1999 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 237 500 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888090129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
316 300 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
49058888090129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 61 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 104 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +4 822 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 449 865 $ Poids 97 % |
| 2 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 531 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +17 623 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 441 304 $ Poids 79 % |
| 3 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 297 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 334 025 $ Poids 77 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 438 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −12 195 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 512 086 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 472 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +32 926 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 481 087 $ Poids 70 % |
| 6 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 443 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie +5 685 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 448 178 $ Poids 68 % |
| 7 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 836 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −9 756 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 901 $ Poids 68 % |
| 8 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 337 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 398 $ Poids 67 % |
| 9 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 344 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 157 $ Poids 66 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 264 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 121 $ · Ajust. âge −9 125 $ | 397 137 $ Poids 65 % |
| 11 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 346 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 980 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 486 930 $ Poids 64 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +13 760 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 457 415 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.