40 Rue ELVIN · Drummondville
Valeur estimée
487 500 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 124,7 m² · constr. 1991 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
416 600 $
Rôle antérieur 257 100 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888091048800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
257 100 $
ID provincial
49058888091048800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
468 950 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 469 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge −18 585 $ | 269 318 $ Poids 73 % |
| 2 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 779 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +4 537 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 475 638 $ Poids 64 % |
| 3 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 37 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +40 501 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 473 545 $ Poids 63 % |
| 4 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 534 m · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +24 789 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 531 109 $ Poids 62 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 565 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −16 152 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 311 544 $ Poids 61 % |
| 6 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 814 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +30 352 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 583 010 $ Poids 58 % |
| 7 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 427 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 482 155 $ Poids 50 % |
| 8 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 323 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 361 954 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 858 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 627 097 $ Poids 47 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 756 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 524 019 $ Poids 47 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 811 m · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +3 930 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 554 098 $ Poids 46 % |
| 12 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +23 992 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 509 811 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.