50 Rue LAPIERRE · Drummondville
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 178,3 m² · constr. 1989 · terrain 1 773,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 773,1 m²
Frontage
54,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 400 $
Rôle antérieur 302 000 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888091433100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 100 $
Valeur bâtiment
422 300 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
49058888091433100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
468 390 $
$/m² médian
4 295
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 216 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −972 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 688 852 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 865 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −626 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 137 016 $ Poids 70 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 259 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +46 277 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 726 374 $ Poids 70 % |
| 4 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 512 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +15 241 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 737 434 $ Poids 66 % |
| 5 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 524 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge +18 165 $ | 630 903 $ Poids 56 % |
| 6 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 489 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −52 728 $ · Ajust. âge +65 200 $ | 902 992 $ Poids 51 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 304 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 669 337 $ Poids 50 % |
| 8 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 584 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +50 924 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 751 202 $ Poids 49 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 018 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 829 982 $ Poids 43 % |
| 10 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 695 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +58 657 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 701 769 $ Poids 41 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 211 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +45 247 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 531 601 $ Poids 39 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 863 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +79 309 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 118 140 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.