4566 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
681 600 $
Unifamiliale · 2 664 $/m² · 255,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 440,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 440,4 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 370 400 $ +47.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888092118800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
456 200 $
Rôle antérieur
370 400 $
ID provincial
49058888092118800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 512 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −13 141 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 644 140 $ Poids 62 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 833 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +23 044 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 643 947 $ Poids 39 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 465 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +101 676 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 073 696 $ Poids 39 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +18 984 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 1 318 507 $ Poids 33 % |
| 5 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −2 362 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 161 087 $ Poids 23 % |
| 6 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 121 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +56 810 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 800 690 $ Poids 19 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 708 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +113 056 $ · Ajust. âge −55 275 $ | 1 262 568 $ Poids 17 % |
| 8 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 877 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 716 449 $ Poids 16 % |
| 9 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie −97 135 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 562 592 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −8 398 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 656 795 $ Poids 6 % |
| 11 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +54 702 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 620 096 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.