4567 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
335 300 $
Unifamiliale · 4 625 $/m² · 72,5 m² · constr. 1997 · terrain 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
879,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 200 $
Rôle antérieur 141 300 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888092182500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
141 300 $
ID provincial
49058888092182500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 89 545 $ Poids 53 % |
| 2 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +145 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 225 386 $ Poids 44 % |
| 3 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 385 829 $ Poids 43 % |
| 4 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +1 871 $ | 61 065 $ Poids 41 % |
| 5 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −96 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 136 069 $ Poids 40 % |
| 6 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −289 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 408 207 $ Poids 39 % |
| 7 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie +285 $ · Ajust. âge −18 562 $ | 410 969 $ Poids 37 % |
| 8 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 283 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 348 744 $ Poids 35 % |
| 9 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 1.4 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +256 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 387 891 $ Poids 35 % |
| 10 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 1.2 km · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +3 675 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 248 209 $ Poids 30 % |
| 11 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 1.6 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 332 573 $ Poids 29 % |
| 12 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +1 465 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 370 919 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.