4569 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
313 200 $
Unifamiliale · 3 900 $/m² · 80,3 m² · constr. 1974 · terrain 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
771,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
175 100 $
Rôle antérieur 123 300 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888092402900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 900 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
123 300 $
ID provincial
49058888092402900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 483 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 376 422 $ Poids 73 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 534 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 394 929 $ Poids 58 % |
| 3 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.1 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie −1 014 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 56 824 $ Poids 55 % |
| 4 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 384 391 $ Poids 46 % |
| 5 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 85 087 $ Poids 43 % |
| 6 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 798 $ Poids 38 % |
| 7 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +23 074 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 383 555 $ Poids 36 % |
| 8 | 65, rue Deblois, Drummondville 2026-07-07 · 1.5 km · Vendu 424 900 $ (4 912 $/m²) 86,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 228 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 367 182 $ Poids 35 % |
| 9 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +7 424 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 135 190 $ Poids 34 % |
| 10 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +11 868 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 358 145 $ Poids 33 % |
| 11 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +22 273 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 405 569 $ Poids 33 % |
| 12 | 18, rue Jacob, Drummondville 2026-06-17 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (5 582 $/m²) 83,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 373 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 415 990 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.