25 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 3 464 $/m² · 97,9 m² · constr. 1958 · terrain 1 294,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 294,4 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 137 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888092638400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
137 600 $
ID provincial
49058888092638400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 94 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 186 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 577 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +12 064 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 439 166 $ Poids 81 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 539 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 990 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 387 990 $ Poids 78 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 729 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +810 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 291 $ Poids 78 % |
| 5 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 425 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −8 474 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 319 105 $ Poids 71 % |
| 6 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 531 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 299 888 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 417 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −4 011 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 354 629 $ Poids 65 % |
| 8 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 651 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 380 649 $ Poids 64 % |
| 9 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 641 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 387 358 $ Poids 60 % |
| 10 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 231 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 553 231 $ Poids 55 % |
| 11 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 869 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −27 751 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 445 707 $ Poids 52 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 535 m · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 368 331 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.