4571 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
494 200 $
Unifamiliale · 3 190 $/m² · 154,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 771,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 771,8 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 224 500 $ +33.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888092753500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 900 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
224 500 $
ID provincial
49058888092753500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 152 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 665 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 631 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +5 649 $ · Ajust. âge −36 330 $ | 536 353 $ Poids 76 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 513 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 345 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 170 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −46 450 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 643 373 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 616 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 696 288 $ Poids 61 % |
| 6 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 211 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 453 149 $ Poids 61 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 682 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +6 666 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 649 778 $ Poids 58 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 547 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −34 990 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 687 203 $ Poids 56 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 756 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 038 831 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 826 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −10 387 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 126 505 $ Poids 48 % |
| 11 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 080 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 439 588 $ Poids 42 % |
| 12 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 544 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +29 419 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 292 970 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.