55 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 4 214 $/m² · 94,9 m² · constr. 1960 · terrain 665,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,6 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 210 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888093185600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 000 $
Valeur bâtiment
111 600 $
Rôle antérieur
210 700 $
ID provincial
49058888093185600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
483 649 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 163 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 354 072 $ Poids 85 % |
| 2 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 576 m · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +4 524 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 431 626 $ Poids 84 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 609 m · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 381 126 $ Poids 81 % |
| 4 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 790 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −5 267 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 355 214 $ Poids 74 % |
| 5 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 576 m · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 298 273 $ Poids 66 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 440 m · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 314 308 $ Poids 66 % |
| 7 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 646 m · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −8 453 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 752 $ Poids 62 % |
| 8 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 444 m · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 349 160 $ Poids 62 % |
| 9 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 550 000 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 698 m · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 477 $ Poids 53 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +12 542 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 090 $ Poids 49 % |
| 12 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.2 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +10 793 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 492 520 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.