45 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
717 500 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 150,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 442,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 442,9 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 900 $
Rôle antérieur 475 900 $ +26.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888093444900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 100 $
Valeur bâtiment
294 800 $
Rôle antérieur
475 900 $
ID provincial
49058888093444900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 103 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 656 197 $ Poids 88 % |
| 2 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 720 m · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 570 170 $ Poids 72 % |
| 3 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 588 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +14 370 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 340 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 304 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +4 915 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 480 644 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 710 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie −14 550 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 685 728 $ Poids 56 % |
| 6 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 743 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −3 333 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 639 780 $ Poids 56 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 649 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 023 579 $ Poids 52 % |
| 8 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 238 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −55 196 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 634 628 $ Poids 50 % |
| 9 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 542 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +24 707 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 288 259 $ Poids 48 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 644 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −44 650 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 677 544 $ Poids 47 % |
| 11 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 888 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −3 766 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 550 239 $ Poids 45 % |
| 12 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +10 338 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 846 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.