35 Rue ARPENTEUR · Drummondville
Valeur estimée
611 100 $
Unifamiliale · 2 680 $/m² · 228 m² · constr. 1995 · terrain 1 445,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 445,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 282 400 $ +51.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888093632000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 600 $
Valeur bâtiment
312 700 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
49058888093632000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
482 825 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 406 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 162 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 018 182 $ Poids 64 % |
| 2 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 888 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −10 268 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 588 035 $ Poids 41 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 486 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −47 087 $ · Ajust. âge −51 920 $ | 584 234 $ Poids 41 % |
| 4 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 297 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 978 297 $ Poids 39 % |
| 5 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 495 m · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 294 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 759 225 $ Poids 33 % |
| 6 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 679 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 188 844 $ Poids 32 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 649 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +45 944 $ · Ajust. âge −95 475 $ | 1 155 256 $ Poids 27 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 134 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +16 273 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 734 952 $ Poids 27 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 492 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +54 134 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 665 594 $ Poids 23 % |
| 10 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 833 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −21 329 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 660 372 $ Poids 15 % |
| 11 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 1.4 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 301 $ · Ajust. âge −15 036 $ | 153 147 $ Poids 15 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +22 299 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 568 293 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.