2060 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
535 900 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 176,4 m² · constr. 2011 · terrain 1 992,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 992,1 m²
Frontage
64,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 100 $
Rôle antérieur 156 000 $ +77.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888099027500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
156 000 $
ID provincial
49058888099027500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 768 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 452 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 770 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 926 030 $ Poids 80 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 800 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 726 859 $ Poids 68 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 624 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +42 187 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 796 535 $ Poids 63 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −1 418 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 152 723 $ Poids 54 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 129 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +72 870 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 143 201 $ Poids 50 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 390 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +38 802 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 655 306 $ Poids 45 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 761 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −56 509 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 915 511 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +11 162 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 799 506 $ Poids 39 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 719 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 836 003 $ Poids 31 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.3 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +42 451 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 661 385 $ Poids 31 % |
| 11 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 816 568 $ Poids 29 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 889 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 979 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.