2085 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
2 304 900 $
Unifamiliale · 10 100 $/m² · 228,2 m² · constr. 2022 · terrain 4 904,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 904,2 m²
Frontage
123,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 983 200 $
Rôle antérieur 1 462 700 $ +35.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888099657500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
678 400 $
Valeur bâtiment
1 304 800 $
Rôle antérieur
1 462 700 $
ID provincial
49058888099657500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 997 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 018 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
492 768 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +368 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 100 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 481 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 797 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 108 397 $ Poids 60 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 710 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +46 560 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 018 580 $ Poids 54 % |
| 3 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 664 549 $ Poids 33 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −56 137 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 1 371 636 $ Poids 32 % |
| 5 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 998 m · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −46 844 $ · Ajust. âge +35 695 $ | 672 092 $ Poids 29 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 846 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +46 425 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 291 412 $ Poids 24 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 768 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +16 564 $ · Ajust. âge +56 700 $ | 820 293 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +55 588 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 776 319 $ Poids 20 % |
| 9 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 216 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −21 093 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 738 908 $ Poids 20 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 878 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +54 423 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 740 133 $ Poids 18 % |
| 11 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −10 244 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 165 985 $ Poids 6 % |
| 12 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 681 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.