455 Rue ROITELET · Drummondville
Valeur estimée
509 000 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 131,3 m² · constr. 1996 · terrain 3 009,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,5 m²
Frontage
53,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 268 100 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888101442400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
313 400 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
49058888101442400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 780 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 486 331 $ Poids 59 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge −11 947 $ | 282 866 $ Poids 49 % |
| 3 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 837 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +12 074 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 658 286 $ Poids 47 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 861 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +44 661 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 609 319 $ Poids 46 % |
| 5 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 661 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 535 479 $ Poids 45 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 499 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −35 036 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 548 968 $ Poids 37 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 829 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +5 254 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 343 708 $ Poids 30 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +30 982 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 403 006 $ Poids 29 % |
| 9 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 965 426 $ Poids 29 % |
| 10 | 3135, rue des Pivoines, Drummondville 2026-05-26 · 1.7 km · Vendu 201 450 $ (1 675 $/m²) 120,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 540 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −12 087 $ | 201 113 $ Poids 26 % |
| 11 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 520 326 $ Poids 25 % |
| 12 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.4 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +17 581 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 580 450 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.