480 Rue OIE-BLANCHE · Drummondville
Valeur estimée
656 300 $
Unifamiliale · 4 044 $/m² · 162,3 m² · constr. 2001 · terrain 3 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 429,8 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 363 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888102412500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 700 $
Valeur bâtiment
412 900 $
Rôle antérieur
363 500 $
ID provincial
49058888102412500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 511 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +15 717 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 612 221 $ Poids 54 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 819 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 039 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 842 761 $ Poids 43 % |
| 3 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +1 061 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 336 327 $ Poids 42 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +11 838 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 732 436 $ Poids 41 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 208 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 775 997 $ Poids 39 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +25 081 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 063 912 $ Poids 39 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −32 068 $ · Ajust. âge −62 550 $ | 664 705 $ Poids 29 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +49 305 $ | 634 655 $ Poids 25 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +22 117 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 597 $ Poids 19 % |
| 10 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 969 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +22 670 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 381 137 $ Poids 17 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +103 338 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 099 641 $ Poids 16 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +50 508 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 592 635 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.