490 Rue OIE-BLANCHE · Drummondville
Valeur estimée
736 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 176 m² · constr. 2000 · terrain 4 582 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 582 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 409 200 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888102728400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 600 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
49058888102728400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
486 838 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 774 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 872 229 $ Poids 67 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 495 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 632 151 $ Poids 43 % |
| 3 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 171 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +0 $ | 799 472 $ Poids 38 % |
| 4 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 445 $ Poids 36 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 758 549 $ Poids 34 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 687 856 $ Poids 33 % |
| 7 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 999 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 110 345 $ Poids 33 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 604 279 $ Poids 19 % |
| 9 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +46 710 $ | 655 511 $ Poids 18 % |
| 10 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −57 305 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 914 715 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −47 775 $ | 758 222 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 401 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.