525 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 93,9 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 253 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888103459300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
49058888103459300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
488 750 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 077 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 648 923 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 244 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +8 095 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 546 234 $ Poids 88 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 222 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +27 115 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 506 636 $ Poids 56 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 707 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +902 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 608 584 $ Poids 52 % |
| 5 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 390 846 $ Poids 44 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 767 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 492 417 $ Poids 42 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +2 011 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 452 512 $ Poids 40 % |
| 8 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 981 m · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −16 233 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 429 778 $ Poids 38 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −36 423 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 235 $ Poids 32 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 901 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 143 $ Poids 31 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −10 418 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 435 186 $ Poids 30 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 316 009 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.