510 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
526 800 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 138,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 066,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,6 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 400 $
Rôle antérieur 284 400 $ +51.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888104157400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
284 400 $
ID provincial
49058888104157400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 944 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +26 571 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 497 673 $ Poids 45 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 626 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −23 576 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 570 428 $ Poids 45 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 865 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +30 386 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 547 633 $ Poids 34 % |
| 4 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.4 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −6 637 $ | 295 504 $ Poids 31 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +28 979 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 687 390 $ Poids 31 % |
| 6 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −56 262 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 982 569 $ Poids 29 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −20 168 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 315 098 $ Poids 29 % |
| 8 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +59 837 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 624 495 $ Poids 26 % |
| 9 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −39 820 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 677 402 $ Poids 25 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 977 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 350 918 $ Poids 24 % |
| 11 | 3100, rue des Iris, Drummondville 2025-12-12 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (7 127 $/m²) 133,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +17 817 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 1 009 370 $ Poids 21 % |
| 12 | 3095, rue des Pivoines, Drummondville 2026-01-26 · 1.9 km · Vendu 520 000 $ (3 826 $/m²) 135,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 544 118 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.