520 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 031 $/m² · 95,6 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 270 800 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888104666600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
49058888104666600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 512 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 846 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 654 154 $ Poids 88 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 319 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +12 682 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 553 273 $ Poids 85 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 656 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +6 015 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 616 511 $ Poids 53 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 199 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +31 634 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 380 $ Poids 53 % |
| 5 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 081 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 396 569 $ Poids 45 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 380 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 499 480 $ Poids 44 % |
| 7 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −13 132 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 879 $ Poids 39 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge −21 060 $ | 459 125 $ Poids 36 % |
| 9 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −32 737 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 531 920 $ Poids 34 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −15 622 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 429 422 $ Poids 30 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 440 478 $ Poids 28 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 320 377 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.