455 Rue MICHEL-HOULE · Drummondville
Valeur estimée
584 200 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 118,5 m² · constr. 1999 · terrain 6 072,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 072,6 m²
Frontage
52,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 700 $
Rôle antérieur 346 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888110258000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 200 $
Valeur bâtiment
373 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
49058888110258000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 699 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 465 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 820 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 911 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 568 $ Poids 66 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 159 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 615 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 724 615 $ Poids 60 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 577 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 513 253 $ Poids 52 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 970 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 273 447 $ Poids 49 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 799 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 636 525 $ Poids 46 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 960 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +12 364 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 389 188 $ Poids 43 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +28 544 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 588 $ Poids 40 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +24 462 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 353 691 $ Poids 34 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 749 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 932 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 330 522 $ Poids 31 % |
| 11 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 047 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 440 397 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +37 939 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 481 593 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.