480 Rue ROITELET · Drummondville
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 119,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 100 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 100 $
Rôle antérieur 315 500 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888111474600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 500 $
Valeur bâtiment
361 600 $
Rôle antérieur
315 500 $
ID provincial
49058888111474600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 74 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 687 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −4 374 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 466 727 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 882 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 428 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 583 086 $ Poids 62 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 225 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 769 $ Poids 57 % |
| 4 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 575 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 514 469 $ Poids 52 % |
| 5 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −9 292 $ | 272 853 $ Poids 47 % |
| 6 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 863 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −17 146 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 635 166 $ Poids 44 % |
| 7 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +13 382 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 388 606 $ Poids 40 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 894 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 474 938 $ Poids 38 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 581 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 353 160 $ Poids 32 % |
| 10 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 734 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 331 243 $ Poids 31 % |
| 11 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 439 718 $ Poids 30 % |
| 12 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +29 912 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 924 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.