495 Rue ROITELET · Drummondville
Valeur estimée
685 700 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 200,5 m² · constr. 1997 · terrain 3 001,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 200 $
Rôle antérieur 338 800 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888112101200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
425 200 $
Rôle antérieur
338 800 $
ID provincial
49058888112101200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 750 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 919 111 $ Poids 75 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +42 174 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 731 998 $ Poids 30 % |
| 3 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −8 556 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 963 464 $ Poids 29 % |
| 4 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 140 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +66 131 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 837 517 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 935 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −43 103 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 560 850 $ Poids 24 % |
| 6 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 631 396 $ Poids 23 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 116 $ Poids 21 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.6 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +14 853 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 724 384 $ Poids 16 % |
| 9 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +62 896 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 799 789 $ Poids 12 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −23 683 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 701 296 $ Poids 11 % |
| 11 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −20 206 $ · Ajust. âge −85 425 $ | 1 099 156 $ Poids 10 % |
| 12 | 1308, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 627 $/m²) 161,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +84 487 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 602 813 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.