505 Rue ROITELET · Drummondville
Valeur estimée
481 100 $
Unifamiliale · 5 594 $/m² · 86 m² · constr. 1999 · terrain 3 323,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 295 700 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888112334900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
295 700 $
ID provincial
49058888112334900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
483 088 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 165 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −13 221 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 522 465 $ Poids 86 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 311 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 385 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 624 615 $ Poids 72 % |
| 3 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 227 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 483 410 $ Poids 67 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 715 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −22 857 $ · Ajust. âge −8 445 $ | 582 009 $ Poids 46 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −17 845 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 430 316 $ Poids 44 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 667 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 468 533 $ Poids 40 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +1 127 $ · Ajust. âge +2 494 $ | 66 759 $ Poids 37 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 237 $ · Ajust. âge +38 950 $ | 440 713 $ Poids 27 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −25 948 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 417 707 $ Poids 26 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −27 511 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 554 721 $ Poids 25 % |
| 11 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 257 $ · Ajust. âge −23 650 $ | 372 093 $ Poids 24 % |
| 12 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.5 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −5 089 $ · Ajust. âge −32 025 $ | 446 680 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.