515 Rue ROITELET · Drummondville
Valeur estimée
685 000 $
Unifamiliale · 4 263 $/m² · 160,7 m² · constr. 1997 · terrain 3 691,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 691,4 m²
Frontage
54,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 800 $
Rôle antérieur 240 600 $ +143.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888112578700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 300 $
Valeur bâtiment
494 500 $
Rôle antérieur
240 600 $
ID provincial
49058888112578700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
486 838 $
$/m² médian
4 253
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 87 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 414 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +13 098 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 599 602 $ Poids 57 % |
| 2 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 691 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 041 $ · Ajust. âge −62 400 $ | 819 559 $ Poids 44 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +8 394 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 715 492 $ Poids 44 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 919 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 058 489 $ Poids 43 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 87 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −11 510 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 759 875 $ Poids 40 % |
| 6 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 334 912 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −35 178 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 654 646 $ Poids 29 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.7 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 621 536 $ Poids 24 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 523 159 $ Poids 20 % |
| 10 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 993 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +21 086 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 379 553 $ Poids 17 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.9 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −58 800 $ | 714 354 $ Poids 15 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +26 603 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 364 154 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.