545 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
475 800 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 98,4 m² · constr. 2000 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 900 $
Rôle antérieur 254 900 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888113437800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
254 900 $
ID provincial
49058888113437800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 438 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 662 769 $ Poids 91 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 267 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge +7 358 $ | 558 376 $ Poids 81 % |
| 3 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 629 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +14 436 $ · Ajust. âge −5 630 $ | 622 117 $ Poids 53 % |
| 4 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 133 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +39 077 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 518 598 $ Poids 48 % |
| 5 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 196 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 400 304 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −26 667 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 537 991 $ Poids 43 % |
| 7 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 504 627 $ Poids 42 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +13 321 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 463 822 $ Poids 40 % |
| 9 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −8 025 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 986 $ Poids 38 % |
| 10 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −10 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 434 822 $ Poids 38 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −1 573 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 444 032 $ Poids 33 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 323 204 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.