530 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
448 100 $
Unifamiliale · 5 379 $/m² · 83,3 m² · constr. 2002 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 800 $
Rôle antérieur 239 300 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888114155800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
49058888114155800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 127
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 326 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie −20 506 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 522 538 $ Poids 77 % |
| 2 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 150 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 482 908 $ Poids 68 % |
| 3 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 510 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 692 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 616 308 $ Poids 56 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 615 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −30 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 334 $ Poids 43 % |
| 5 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 992 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 468 558 $ Poids 43 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −24 632 $ · Ajust. âge −18 720 $ | 430 550 $ Poids 30 % |
| 7 | 180, rue du Ruisseau, Drummondville 2026-05-07 · 1.7 km · Vendu 62 352 $ (751 $/m²) 83 m² · constr. 1991 Ajust. marché +786 $ · Ajust. superficie +113 $ · Ajust. âge +3 429 $ | 66 680 $ Poids 28 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.9 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 414 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 436 586 $ Poids 19 % |
| 9 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −31 255 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 418 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 279, rue Dubé, Drummondville 2025-08-25 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (6 046 $/m²) 95,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −35 673 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 555 183 $ Poids 16 % |
| 11 | 277, rue Dubé, Drummondville 2025-04-15 · 1.7 km · Vendu 427 000 $ (4 847 $/m²) 88,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +56 795 $ · Ajust. superficie −11 632 $ · Ajust. âge −25 620 $ | 446 542 $ Poids 16 % |
| 12 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 850 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 627 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.