540 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 4 361 $/m² · 108,2 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 255 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888114655100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
283 800 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
49058888114655100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 514 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 923 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 923 $ Poids 76 % |
| 2 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 340 m · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +46 679 $ · Ajust. âge +9 811 $ | 587 271 $ Poids 58 % |
| 3 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −5 420 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 559 238 $ Poids 51 % |
| 4 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 809 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −22 196 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 448 905 $ Poids 49 % |
| 5 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 574 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +43 909 $ · Ajust. âge −2 815 $ | 654 405 $ Poids 42 % |
| 6 | 665, rue Lison, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 203 $/m²) 102,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 400 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 423 050 $ Poids 42 % |
| 7 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 742 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −21 878 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 495 369 $ Poids 38 % |
| 8 | 320, rue Beaupré, Drummondville 2025-05-22 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (3 648 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 849 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 860 $ Poids 37 % |
| 9 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +8 679 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 453 723 $ Poids 36 % |
| 10 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 566 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 533 666 $ Poids 32 % |
| 11 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −2 618 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 806 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +7 994 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 340 523 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.