570 Rue MICHEL-ROSE · Drummondville
Valeur estimée
563 000 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 133,3 m² · constr. 2004 · terrain 4 070,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 070,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 330 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888120854800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 800 $
Valeur bâtiment
371 500 $
Rôle antérieur
330 500 $
ID provincial
49058888120854800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 79 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 530 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +18 470 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 489 572 $ Poids 66 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 891 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +6 805 $ · Ajust. âge −1 327 $ | 295 579 $ Poids 54 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 409 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +21 704 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 538 951 $ Poids 49 % |
| 4 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 792 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +16 904 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 687 516 $ Poids 47 % |
| 5 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 803 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +48 997 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 613 655 $ Poids 45 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 276 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −31 762 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 572 242 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −50 582 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 680 140 $ Poids 35 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +7 314 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 345 768 $ Poids 35 % |
| 9 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 744 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −73 209 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 965 622 $ Poids 33 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 931 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +33 891 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 315 $ Poids 29 % |
| 11 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −5 938 $ · Ajust. âge −9 855 $ | 343 110 $ Poids 29 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie −31 325 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 587 609 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.