495 Rue MICHEL-HOULE · Drummondville
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 3 527 $/m² · 166,9 m² · constr. 1995 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
60 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 292 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888121206300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
49058888121206300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 80 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 666 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 533 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 825 467 $ Poids 57 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 248 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 604 752 $ Poids 54 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +21 739 $ · Ajust. âge −37 125 $ | 722 087 $ Poids 48 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 826 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +40 671 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 079 502 $ Poids 44 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 106 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +585 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 765 470 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −23 128 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 666 696 $ Poids 38 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +5 130 $ · Ajust. âge +27 075 $ | 338 971 $ Poids 32 % |
| 8 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +26 190 $ · Ajust. âge +33 735 $ | 626 959 $ Poids 27 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +28 767 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 527 871 $ Poids 22 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge −66 150 $ | 720 313 $ Poids 20 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 969 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −34 068 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 577 392 $ Poids 18 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 861 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 385 691 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.