535 Rue MICHEL-HOULE · Drummondville
Valeur estimée
588 900 $
Unifamiliale · 3 522 $/m² · 167,2 m² · constr. 1993 · terrain 3 074,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,7 m²
Frontage
75,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 278 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888122965700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
311 000 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
49058888122965700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
486 175 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 81 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 569 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 782 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 816 618 $ Poids 61 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 278 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +23 739 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 600 243 $ Poids 55 % |
| 3 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.2 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +22 385 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 715 982 $ Poids 47 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 782 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +41 688 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 080 519 $ Poids 45 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 51 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 759 556 $ Poids 41 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −22 545 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 667 279 $ Poids 38 % |
| 7 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +26 703 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 622 282 $ Poids 24 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +29 201 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 524 055 $ Poids 21 % |
| 9 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −5 256 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 135 386 $ Poids 21 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −8 586 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 713 607 $ Poids 19 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −33 635 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 572 325 $ Poids 17 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 935 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +27 521 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 385 988 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.