550 Rue CARDINAL · Drummondville
Valeur estimée
749 900 $
Unifamiliale · 4 261 $/m² · 176 m² · constr. 2009 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888124144300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
536 500 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
49058888124144300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
788 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
4 222
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 620 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 771 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 915 429 $ Poids 74 % |
| 2 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 450 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 654 651 $ Poids 44 % |
| 3 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 179 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +18 337 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 828 722 $ Poids 38 % |
| 4 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 932 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +71 514 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 131 345 $ Poids 35 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +41 327 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 788 924 $ Poids 33 % |
| 6 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −5 442 $ · Ajust. âge −34 750 $ | 719 131 $ Poids 31 % |
| 7 | 365, rue Trudel, Drummondville 2026-03-02 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (1 769 $/m²) 161,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +13 180 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 445 $ Poids 31 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −57 305 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 914 715 $ Poids 17 % |
| 9 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie −20 932 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 629 029 $ Poids 17 % |
| 10 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +41 766 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 660 701 $ Poids 15 % |
| 11 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 791 297 $ Poids 14 % |
| 12 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +41 922 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 547 401 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.