574 Rue MICHEL-ROSE · Drummondville
Valeur estimée
636 900 $
Unifamiliale · 4 146 $/m² · 153,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 698 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 698 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 700 $
Rôle antérieur 358 700 $ +43.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888130313700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
422 200 $
Rôle antérieur
358 700 $
ID provincial
49058888130313700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
466 500 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 84 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 238 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 612 978 $ Poids 62 % |
| 2 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 976 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −6 888 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 733 960 $ Poids 59 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 698 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −4 406 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 044 925 $ Poids 51 % |
| 4 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 622 358 $ Poids 38 % |
| 5 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 249 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −25 360 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 778 525 $ Poids 35 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 874 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +28 058 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 320 814 $ Poids 35 % |
| 7 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −48 977 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 668 647 $ Poids 33 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 515 020 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 797 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +65 926 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 745 688 $ Poids 30 % |
| 10 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +18 171 $ · Ajust. âge −4 927 $ | 372 147 $ Poids 27 % |
| 11 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 714 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie +14 057 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 372 524 $ Poids 25 % |
| 12 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 535 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +28 225 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 366 679 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.