580 Rue MICHEL-ROSE · Drummondville
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 130 m² · constr. 2002 · terrain 3 019,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 019,4 m²
Frontage
61,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 300 $
Rôle antérieur 324 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888130732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
382 800 $
Rôle antérieur
324 900 $
ID provincial
49058888130732300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 330
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 445 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +13 123 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 484 225 $ Poids 72 % |
| 2 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 860 m · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +3 350 $ · Ajust. âge −3 982 $ | 289 470 $ Poids 57 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 324 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +15 974 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 533 221 $ Poids 54 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 807 m · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +41 843 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 606 500 $ Poids 50 % |
| 5 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 801 m · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +8 935 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 446 $ Poids 48 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 211 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −37 164 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 561 840 $ Poids 38 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 497 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +3 914 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 342 368 $ Poids 37 % |
| 8 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 927 m · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +29 091 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 407 515 $ Poids 32 % |
| 9 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −9 857 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 335 906 $ Poids 31 % |
| 10 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 660 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −84 393 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 954 438 $ Poids 29 % |
| 11 | 365, rue des Amarres, Drummondville 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 508 000 $ (4 137 $/m²) 122,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 568 $ · Ajust. superficie +14 893 $ · Ajust. âge +2 540 $ | 593 001 $ Poids 29 % |
| 12 | 5, rue Fafard, Drummondville 2024-08-20 · 701 m · Vendu 276 000 $ (1 980 $/m²) 139,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 867 $ · Ajust. superficie −9 306 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 349 161 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.