500 Rue MICHEL-HOULE · Drummondville
Valeur estimée
330 400 $
Autre · 4 976 $/m² · 66,4 m² · constr. 1979 · terrain 11 760,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 760,3 m²
Frontage
238,8 m
CUBF
7312
Usage
Parc d’amusement (extérieur)
Valeur au rôle 2026 — composition
252 100 $
Rôle antérieur 53 000 $ +375.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888131275600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 100 $
Valeur bâtiment
61 000 $
Rôle antérieur
53 000 $
ID provincial
49058888131275600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
468 000 $
$/m² médian
4 281
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 17 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue Dubé, Drummondville 2025-05-13 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (4 654 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 479 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 798 $ Poids 20 % |
| 2 | 75, rue Deblois, Drummondville 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 395 000 $ (5 494 $/m²) 71,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −15 108 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 345 373 $ Poids 17 % |
| 3 | 11, rue Iberville, Drummondville 2025-06-03 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (4 882 $/m²) 71,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −13 425 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 331 459 $ Poids 16 % |
| 4 | 15, rue Marcoux, Drummondville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 928 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 121 787 $ Poids 16 % |
| 5 | 66, rue Deblois, Drummondville 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 420 000 $ (5 785 $/m²) 72,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 365 362 $ Poids 15 % |
| 6 | 61, rue Deblois, Drummondville 2026-04-28 · 2.0 km · Vendu 412 500 $ (5 698 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +16 747 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 370 904 $ Poids 13 % |
| 7 | 69, rue Deblois, Drummondville 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (5 110 $/m²) 72,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 351 954 $ Poids 13 % |
| 8 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 2.1 km · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge −375 $ | 79 536 $ Poids 11 % |
| 9 | 14, rue Marcoux, Drummondville 2025-04-25 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (4 778 $/m²) 72,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −13 857 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 342 530 $ Poids 11 % |
| 10 | 41, rue Deblois, Drummondville 2026-05-26 · 2.2 km · Vendu 344 000 $ (4 784 $/m²) 71,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie −13 157 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 300 781 $ Poids 10 % |
| 11 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 702 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 197 639 $ Poids 8 % |
| 12 | 164, rue Grondin, Drummondville 2025-07-22 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (5 311 $/m²) 77,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 361 952 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.