575 Rue MICHEL-ROSE · Drummondville
Valeur estimée
924 800 $
Unifamiliale · 3 000 $/m² · 308,3 m² · constr. 2013 · terrain 3 006,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 006,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 200 $
Rôle antérieur 548 900 $ +43.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
888131771800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 200 $
Valeur bâtiment
711 000 $
Rôle antérieur
548 900 $
ID provincial
49058888131771800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 017 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 314
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 95 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 444 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −28 529 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 1 017 772 $ Poids 82 % |
| 2 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −6 990 $ | 710 522 $ Poids 22 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +50 616 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 740 346 $ Poids 21 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 888 m · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +85 610 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 734 763 $ Poids 17 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 697 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +73 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 196 $ Poids 10 % |
| 6 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 555 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +240 000 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 1 214 400 $ Poids 9 % |
| 7 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +203 750 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 175 770 $ Poids 7 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.1 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +12 549 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 182 013 $ Poids 6 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +132 945 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 908 324 $ Poids 4 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +239 102 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 438 864 $ Poids 3 % |
| 11 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 891 m · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +137 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 460 $ Poids 3 % |
| 12 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +48 753 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 742 696 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.